IMMOBILIER SECONDAIRE:  RESIDENCES SECONDAIRES RESIDENCE SECONDAIRE

 

Les résidences secondaires forme un parc immobilier non négligeable en France puisqu'on y compte plus de 3 millions de résidences secondaires, ce qui représente 10 % du parc total des logements.

 

Raisons d'être de l'immobilier secondaire:

Il y a  plusieurs raisons pourquoi on acquiert une résidence secondaire

- le besoin de posséder un lieu à soi pour se reposer, pour se ressourcer et fuir le stress quotidien.

- penser à la retraite: faire de sa résidence secondaire une résidence principale à la retraite est souvent mentionné comme motivation

- une alternative au placement boursier

- une manière de réduire le budget vacances.

 

Critères du choix d'une résidence secondaire:

Une résidence secondaire vaut entre 150 000 et160 000 €.

- Meilleure période pour visiter le bien immobilier: l’hiver, soit du 1er novembre au 31 mars.

- Proximité par rapport à la résidence principale, afin d’en profiter le plus souvent possible. Proche veut dire qu'elle n’est pas à plus d’une heure et demie de route de la résidence principale.

- Emplacement et infrastructure: la résidence secondaire devrait être entourée d'une riche infrastructure ainsi que de lieux de loisirs : piscine, tennis, golf et parcs.

 

Régime Fiscal:

Les résidences secondaires sont soumises à un régime fiscal différent que celui des résidences principales: pas de réduction d'IR ou de crédit d'impôt, pas de décote pour le calcul de l'ISF ou les droits de succession, pas d'exonération automatique des plus-values de cession.

 

Immobiliersecondaire.com  a sélectionné les meilleurs sites immobiliers dédiés à l'immobilier secondaire.